Après la pandémie de COVID-19, ce secteur a montré une résilience impressionnante, surperformant d'autres actifs commerciaux qui ont été confrontés à la crise. Tandis que d'autres industries luttaient avec la récession économique, les installations de self-stockage sont restées ouvertes en tant que services essentiels, permettant au marché de croître à un rythme accéléré.

L'essor du self-stockage en Belgique est motivé par plusieurs facteurs, dont l'augmentation de l'urbanisation et la pénurie d'espace dans les grandes villes. De plus en plus de personnes optent pour des appartements plus petits en raison des coûts élevés du logement, créant une demande croissante pour des espaces de stockage supplémentaires. Cette tendance a également un impact sur les entreprises, qui recherchent des solutions flexibles et peu coûteuses pour gérer leurs stocks, équipements et autres biens.

En 2025, la Belgique reste un marché relativement jeune par rapport au Royaume-Uni, mais avec un potentiel d'investissement significatif. Bien qu'il soit encore un secteur émergent, le self-stockage en Belgique reste moins compétitif que dans les pays plus développés, offrant des opportunités aux investisseurs et gestionnaires d'actifs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un secteur à fort rendement. Les fonds d'investissement internationaux se tournent vers la Belgique, attirés par la possibilité d'obtenir des rendements plus élevés grâce à la moindre saturation du marché.

La demande croissante pour le self-stockage a également entraîné une expansion considérable de la construction de nouvelles installations à travers le pays. En 2025, plusieurs projets de développement sont en cours, soulignant l'optimisme quant à l'avenir du secteur. À mesure que davantage d'opérateurs internationaux de self-stockage, notamment des États-Unis et du Royaume-Uni, entrent sur le marché belge, la concurrence se renforce, mais la qualité des services et des options proposées aux consommateurs augmente également.

En résumé, le marché du self-stockage en Belgique continue de s'affirmer comme un choix sûr et rentable pour les investisseurs immobiliers en 2025. La combinaison de la demande croissante d'espace supplémentaire, associée à un environnement d'investissement favorable, fait de ce secteur une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à capitaliser sur un marché en plein essor en Europe.